寧海新聞網(wǎng)訊 日前，有名為“服務(wù)百姓”的網(wǎng)民在文峰論壇“百姓熱線”發(fā)帖反映新建小區(qū)豐澤園內(nèi)違章搭建泛濫，很多住戶擅自封晾臺、搭頂棚，不僅外觀形象五花八門十分難看，而且造成大量安全隱患，并呼吁有關(guān)部門聯(lián)手整治。
不少網(wǎng)友對此予以了關(guān)注，不過也有網(wǎng)友認(rèn)為，這種搭建是“正�，F(xiàn)象，到處都有”，也有表示“買房搭個頂棚，樓下也看不到”，似乎也就沒有什么影響。那么，“到處都有”是否就屬正常，是否都合法？“樓下看不到”是否就沒有影響？
近日，記者專門到豐澤園進(jìn)行實地察看，并走訪了豐澤園物業(yè)和城管躍龍中隊。在豐澤園內(nèi)記者看到，確實有一些住在頂層的業(yè)主在屋頂?shù)穆杜_上搭起了玻璃頂棚。經(jīng)物業(yè)介紹，這些業(yè)主搭頂棚主要用于洗、晾衣服，據(jù)統(tǒng)計目前有12戶業(yè)主搭建了這樣的頂棚。另有兩戶住在三樓的業(yè)主是將棚屋搭建在了北面的商鋪頂上。
那么，在露臺和商鋪頂上私自搭建頂棚到底是否符合規(guī)定？答案是否定的。記者從物業(yè)提供的《中華人民共和國建設(shè)部令》第110號令和《寧波市城市房屋使用安全管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和小區(qū)裝修管理規(guī)定中看到，這些條例、辦法、協(xié)議中都有明文規(guī)定不得自行搭建建筑物和構(gòu)筑物。其中《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》更是在“約定”中的第四條明確指出：不得在房屋頂面上擅自加層建房或搭棚。
記者從物業(yè)處了解到，在房子裝修之前，物業(yè)與業(yè)主都簽訂過一份承諾書，要求在裝修過程中不能隨意改建和搭建,對于自行在樓頂搭棚的，造成的一切后果及經(jīng)濟損失均由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。
但是，承諾書盡管都簽了，在裝修的時候還是有一些業(yè)主私自搭建了頂棚。對此，物業(yè)表示，他們多次進(jìn)行了勸阻并下發(fā)了整改通知。而且，為了制止擅自搭建棚屋，現(xiàn)在物業(yè)要求門口的保安加強對進(jìn)入小區(qū)的裝修材料的檢查，不符合裝修要求的材料不讓進(jìn)。不過，物業(yè)的這些做法顯然沒有大效果，你發(fā)你的通知，我建我的棚屋。對此，物業(yè)表示他們也很無奈，但他們也只能是勸阻，沒有強制執(zhí)法的權(quán)限。并表示，對于這些情況他們已經(jīng)跟城管部門進(jìn)行了聯(lián)系。
記者隨后在城管躍龍中隊了解到，在接到投訴后，他們已經(jīng)去實地看過和調(diào)查過，也下發(fā)了整改通知，要求自行搭建棚屋的業(yè)主在整改時間內(nèi)自行拆除，如果不拆除，城管將強制進(jìn)行拆除。城管部門表示，對于違章建筑，只要有舉報，證實是違章的就堅決要拆除。
記者觀點：房屋裝修要合理，更要合法
新建的高檔住宅小區(qū)，都有統(tǒng)一的規(guī)范和要求，如果只考慮一己之利，擅自搭建或更改，置其他于不顧，不僅將有礙整體觀瞻(你搭一個或許人家不會注意，但是十個八個，以至于大家都這樣搞呢？況且，你可以搭棚晾衣服，我就不能搞個小花園、棋牌室什么的？)，還關(guān)乎安全(譬如強臺風(fēng)一來，玻璃棚被刮下來砸著人也不是沒有可能)，甚至影響鄰里和諧。因此，記者以為，房屋裝修要合理，更要合法。就算是頂樓的露臺開發(fā)商允許你使用，但也要注意自己的權(quán)限，不能違規(guī)操作。在此，希望城管和物業(yè)等相關(guān)部門能進(jìn)一步加大整治力度，更希望廣大業(yè)主(不僅僅是豐澤園)能自覺遵守相關(guān)規(guī)定。(記者漢茗)
