房屋掛牌價、成交量雙降民間信貸資金鏈繃緊
10月5日中午，府陽路神木縣政府門前的廣告欄中，貼滿了房屋轉(zhuǎn)讓、出售的信息，在鐵路部門工作的李師傅正獨自一人在仔細地查看著。
近一個月來，像李師傅這樣關(guān)注商品房房價的神木人并不多。街頭巷尾，談?wù)撟疃嗟氖潜Ｕ戏康脑掝}。
9月初，神木縣2011年住房保障對象摸底調(diào)查全面啟動。這次摸底調(diào)查帶給神木房地產(chǎn)的影響是立竿見影的，房價幾乎是應(yīng)聲下跌，出現(xiàn)房屋掛牌價、成交量雙降的情況�！扒皟商煳业囊粋�客戶，把張莊小區(qū)一棟138平方米的房子掛牌價直接從200萬降到170萬；還有客戶把200多萬的房子直接降到150萬元-160萬元�！蔽挥谏衲緰|興街上的振騰房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問狄慧婷對記者說。
打開神木當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，“急售”字樣的帖子隨處可見。成交量更是急劇萎縮，有些地段的二手房幾乎無人問津。
金石地產(chǎn)房屋中介公司沈姓工作人員也表示，詢問房價的人明顯少了，“幾乎沒人問了。”
近幾年房價的一路攀升，讓投資房地產(chǎn)成為越來越多民間資本的重要流向。只有40多萬人口的神木，在建的高樓比比皆是。神木人不僅大舉進軍北京、西安等地房產(chǎn)市場，本地的房產(chǎn)市場也被資金不斷推高：一兩年前只有五六千元/㎡，目前神木縣城繁華地段2萬元/㎡的價格已經(jīng)很普通。
記者從典當行及房產(chǎn)中介處獲得信息，通過典當行借入資金投入炒房的資金不在少數(shù)�！拔覀兊囊粋�客戶，在某大廈有整個一層大約1200平方米的商鋪，他的一部分錢就是借貸的，前一段時間把售價從2萬元/㎡改到2.2萬元/㎡，他說多出這2000元/㎡還不夠還借貸的利息呢�！钡一坻酶嬖V記者，在她接觸的客戶中，借錢買房、買商鋪的不在少數(shù)�！艾F(xiàn)在幾乎沒人接盤了。有的客戶直接告訴我們，不管咋弄，就是賠著也要趕緊賣出去。”狄慧婷說�！叭绻慨a(chǎn)低迷下去，肯定有一部分借貸炒房的資金鏈會出問題�！敝袊鞑拷鹑谘芯恐行母敝魅畏浇ㄎ洳粺o擔憂地說，“典當行、擔保公司之間的相互拆借很普遍，一旦有一個公司資金鏈斷裂，將引發(fā)連鎖反應(yīng)�！�
本報記者國慶期間實地走訪——
摸底神木民間借貸市場
對神木縣人民法院立案庭庭長白永軍來說，這個假期是一個難得的“喘息”機會。
“前一段時間很忙，過完節(jié)又要忙了�！辈粩嘣龆嗟拿耖g借貸糾紛案件讓白永軍和他的同事難以停歇。
民間借貸糾紛案占九月開庭公告八成
據(jù)介紹，近一段時間以來，神木法院受理的民間信貸糾紛案件呈明顯上升趨勢。2010年，該院全年立案的民間信貸糾紛案件為150余件。
而在神木縣人民法院網(wǎng)站上，記者看到，整個9月份開庭公告有60多條，其中，有關(guān)民間信貸糾紛的案件就占到八成左右�！俺ヒ徊糠中淌掳讣磕晡覀兪芾淼陌缸又�，民間信貸糾紛占據(jù)了很大一部分。”神木縣法院一位庭長對記者說。
神木民間借貸糾紛呈增加趨勢，是否與溫州信貸危機爆發(fā)有關(guān)？“肯定有影響�！遍Z懷榮表示，溫州頻繁出事，對神木本地的一些典當行造成了心理上的影響，“越來越多的人變得更加謹慎。最近縣上也成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)小組對典當行進行整治�！�
10月5日，本報記者走訪了神木縣城內(nèi)幾家還在營業(yè)的小額貸款公司，或許是受近期監(jiān)管收緊的影響，對于記者的采訪，工作人員顯得很謹慎，均以負責人不在為由拒絕了記者的采訪。
“不少人出了事都不敢公開”
值得注意的是，在法院立案等候?qū)徖淼拿耖g信貸案件相關(guān)文件中，無法找到“典當行”、“擔保公司”等這些與“地下錢莊”相關(guān)的字眼。所有的案件都是以“某某人與某某人民間借貸糾紛”形式出現(xiàn)的，其中也不乏“一個人告幾個人或者幾個人告一個人的情況”。
“其實這些都是個人與典當行之間的糾紛�！卑子儡娊忉屨f，由于典當行多數(shù)只取得了工商執(zhí)照，而不具備特種行業(yè)執(zhí)照。那些把錢借給典當行的人，與典當行簽署的都是制式合同，“如果把這樣的合同拿來，就會被認定為非法集資。所以，他們只能以個人之間的借貸糾紛的名義來立案�！�
據(jù)了解，目前神木法院受理的民間信貸案件中，涉及的最大金額為100萬左右�！翱雌饋韱喂P金額不是很大，但有些是一家典當行借了幾個人的，總計金額就會很大�！�
數(shù)據(jù)顯示，僅在過去的兩年間，神木法院受理的關(guān)于民間借貸案件涉及金額已達5000余萬元�！皩嶋H上，出現(xiàn)問題的要比目前立案的數(shù)量多得多。”閆懷榮說，“不少人出了事都不敢公開，有些典當行收不回款也不敢去報案�！�
簡能律師事務(wù)所律師焦治平向記者證實，“最近咨詢這類案子的比較多�！倍兾髑乇甭蓭熓聞�(wù)所杜博律師則認為，民間的借貸糾紛在神木十分普遍，出現(xiàn)一些問題也是正常的。
