去年，奇精機(jī)械在原有廠區(qū)內(nèi)的土地上，建造了一幢兩層廠房，比起原先單層廠房，建筑面積擴(kuò)大了一倍，有效提高了土地利用率，為擴(kuò)大生產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。建造多層廠房，正在成為寧海許多企業(yè)破解土地要素制約，提高畝產(chǎn)的一條捷徑。
一直以來，寧海工業(yè)企業(yè)多以建造單層廠房為主，各類工業(yè)園區(qū)內(nèi)鮮見多層廠房。造成這種現(xiàn)象，既有歷史原因，也有客觀原因�？h規(guī)劃局行政審批科有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“企業(yè)建設(shè)單層廠房的原因一方面是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的地價(jià)相對(duì)便宜，企業(yè)可以購買到需要的土地，不需要花重資建造多層廠房；另一方面也受制于當(dāng)時(shí)的技術(shù)、資金等條件，尤其是機(jī)械重工業(yè)生產(chǎn)設(shè)備重，需要行車和大跨度的車間，單層廠房符合生產(chǎn)需求，形成了現(xiàn)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)單層廠房為主的局面。”
在工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期，單層廠房造價(jià)低廉且施工進(jìn)度快，推動(dòng)了我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。但是，隨著時(shí)間的推移，土地資源日趨緊張，已經(jīng)成為制約我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步做強(qiáng)做大的瓶頸。記者查詢相關(guān)資料得知，現(xiàn)代工業(yè)廠房建設(shè)規(guī)格多種多樣，以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需要為準(zhǔn)則。單層廠房只是各種廠房中的一種，適于設(shè)備龐大的重工業(yè)、機(jī)械加工業(yè)等。而紡織、服裝、針織、光學(xué)、文具、醫(yī)藥以及輕型機(jī)械制造及各種輕工業(yè)等，則適于建設(shè)多層廠房。有關(guān)專家指出，多層廠房與單層廠房相比，具有占地面積少、節(jié)約用地、節(jié)省土建費(fèi)用，縮短廠區(qū)道路和管網(wǎng)等優(yōu)點(diǎn)。國內(nèi)不少省市的工業(yè)園區(qū)也在鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)建造多層廠房。
可以說，在當(dāng)前土地供應(yīng)緊張的局面下，建造多層廠房正在成為一種趨勢。早在2008年，寧波市就下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地管理優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的意見》，里面提到工業(yè)開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地應(yīng)按規(guī)劃安排一定土地用于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。對(duì)行業(yè)無特殊要求的新建工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)建造3層(含3層)以上多層廠房，不得建造單層廠房。我縣有關(guān)部門也把加強(qiáng)工業(yè)用地管理，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)企業(yè)建造多層廠房，切實(shí)推進(jìn)節(jié)約集約利用有限土地資源作為我縣今后土地規(guī)劃管理的工作重點(diǎn)。
廣大企業(yè)更是積極開動(dòng)腦筋，根據(jù)行業(yè)特色，因地制宜，科學(xué)合理地規(guī)劃廠區(qū)建設(shè)，最大限度地提高土地利用率。建新趙氏集團(tuán)位于科技園區(qū)內(nèi)的新廠房是近幾年剛造的。相對(duì)于原先單層廠房為主的局面，他們在建造前經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，根據(jù)生產(chǎn)需要，將多層廠房建設(shè)和生產(chǎn)需求結(jié)合，建造了二層和四層相結(jié)合的生產(chǎn)廠房，既達(dá)到了占地面積小，節(jié)約用地的效果，又規(guī)范了生產(chǎn)流程，提高了生產(chǎn)效率，一舉兩得。我縣是文具生產(chǎn)大縣，文具行業(yè)生產(chǎn)適宜建造多層廠房，在建造多層廠房方面，文具行業(yè)也走在了前頭。在得力文具園，除去19層的辦公樓外，生產(chǎn)廠房多以兩層建筑為主，一層作為倉庫或者車間，二層則是裝配車間，大大提高了土地利用率。正業(yè)文教原先受困土地問題，無法擴(kuò)大生產(chǎn)。如今，他們正著手建造多層廠房，拆除原廠區(qū)的單層鋼架廠房，建起一幢5層樓的廠房和2層樓的生產(chǎn)廠房，以擴(kuò)大生產(chǎn)，謀求發(fā)展。
(見習(xí)記者陳丹萍 記者王銀寧)
