寧海二手房市場(chǎng)有何變化？
對(duì)于寧海樓盤而言，新政取消了“普通住房”這個(gè)條件，也就是說(shuō)無(wú)論是不是普通住房，只要符合新的規(guī)定條件，都可以享受契稅優(yōu)惠。新政策已實(shí)施兩天了，對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？又給我縣房市帶來(lái)哪些變化？昨日，記者進(jìn)行了一番走訪。
在中山路一家房產(chǎn)中介公司，大廳里人來(lái)人往，很多顧客前來(lái)看房。一位中介人員說(shuō)：“對(duì)房產(chǎn)中介來(lái)說(shuō)，新政出臺(tái)絕對(duì)是個(gè)利好消息，前一段時(shí)間房市一直都是有價(jià)無(wú)市，比如豐澤園的一套房子，雖然每天去看房的人很多，但大家都是持觀望態(tài)度，一個(gè)月，我?guī)Я藥资畟�(gè)客戶去看，但沒(méi)有一戶成交。22日新政策實(shí)施后，一客戶馬上交了定金，說(shuō)怕房主坐地漲價(jià)。”在他看來(lái)，二手房市場(chǎng)最近應(yīng)該很活躍。在另一家房產(chǎn)中介公司，工作人員的電話也是響個(gè)不停。一位工作人員說(shuō)，22日一天，他就帶了十幾撥人去看房。而一套560萬(wàn)元的別墅，這兩天客戶也在積極與他溝通。因?yàn)樾抡�，面積大于等于140平方米、滿2年的二手房轉(zhuǎn)讓，是最大的受益。如一套符合前述情形的總價(jià)500萬(wàn)元房屋，最多可以省下5萬(wàn)元契稅和5.6萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅，買房人節(jié)省了10.6萬(wàn)元之多。
這名中介人員還對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在大戶型的房子比以前吃香了，因?yàn)樾抡䦶U除了140平方米的紅線，對(duì)大戶型房子會(huì)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的利好。他手頭上房源的面積正好比140平方米多一點(diǎn)，是原先“最受傷”的二手房，但新政出臺(tái)后，會(huì)導(dǎo)致這部分房源“烏鴉變鳳凰”，這部分房源將成改善型客戶眼中的香餑餑。另外，為孩子進(jìn)城讀書、忙著結(jié)婚的剛需無(wú)房人群也將成為新政后二手房購(gòu)房人群的主力。這部分人盯著國(guó)家房地產(chǎn)政策走向，停止了年前的觀望，為了心儀的好房，也開始急著看房。
記者隨后登錄寧海新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道和寧海房產(chǎn)網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)掛出的二手房源房?jī)r(jià)和前幾日并沒(méi)有多大浮動(dòng)，天景園一套101平方米的房子還是125萬(wàn)至128萬(wàn)元，豐澤園一套89平方米的也還在130萬(wàn)元左右徘徊。
樓市政策進(jìn)入“松綁期”，是否能拉開樓市回暖序幕，還需拭目以待。
