- 鳳凰城“邊套” 與“中間套”爭執(zhí)不下
- www.nhnews.com.cn 寧海新聞網 2017年06月16日 08:59:17
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見習記者卓佳洋
近日,百姓事馬上辦平臺多次收到市民反映,鳳凰城小區(qū)邊套住戶過道封窗與中間套發(fā)生糾紛。
現(xiàn)在,兩邊各執(zhí)一詞,僵持不下。邊套住戶表示,由于房產開發(fā)商僅在門口過道處裝了1.2米左右的玻璃護欄,雨天過道容易被打濕,孩子在此處玩耍也存在不慎跌落的安全隱患,過道護欄上安裝鋁合金窗非常必要。對此,許多中間套住戶表達了強烈不滿,稱邊套直接把過道封窗,嚴重影響了中間套廚房及衛(wèi)生間的通風及采光,更有甚者,封窗后將過道占為私有,違反相關規(guī)定,應該拆除。
記者到現(xiàn)場實地查看,發(fā)現(xiàn)小區(qū)內每幢樓都存在諸多過道封窗現(xiàn)象,過道對面正好是中間套住戶的廚房及衛(wèi)生間的窗,一定程度上確實會影響到中間套房間的通風和采光。某幢樓的一個邊套住戶還借機搶占了公共區(qū)域,不僅在過道安裝了窗戶,還擺放了鞋柜、盆栽等,在通往走廊的安全出口處掛上了房間號,設置成了私人空間。
如今,中間套和邊套的“戰(zhàn)火”已成為小區(qū)內的主要矛盾,為了維護鄰里關系,有些邊套住戶選擇不裝窗。但這對他們來說,確實又存在不小的困擾。有一家正在裝修的邊套住戶告訴記者,前幾天大暴雨,過道上積了不少水,只能鋪上一些塑膠墊來防滑,如果裝了窗,平時打開通風,雨天關起來,就能避免這樣的情況。
那么,這塊區(qū)域究竟能不能裝窗?有沒有相關規(guī)定?網友“423266”提供了一份交付裝修時簽署的協(xié)議,她說,“這里本來是采光通風井,屬于公共區(qū)域,我們簽的裝修保證書上有一條‘不得更改或加設門窗’,但之后榮安物業(yè)提供的《房屋拓展承諾書》中涉及了‘在采光井通道安裝鋁合金窗戶’的條款,這是否算一種變相允許?”
高層住宅的過道不做成封閉式的,真的符合規(guī)范嗎?記者查詢了《浙江省住宅設計標準》,里面明確規(guī)定了“住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊,并應設置可開啟的窗扇,窗扇開啟后不應妨礙交通”標準。市民對此怎么看?住建部門和物業(yè)有何說法?本報記者將繼續(xù)予以關注。
有人在過道安裝了窗戶,還擺放了鞋柜,將公共區(qū)域設置成了私人空間。
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