記者潘怡帆通訊員關(guān)耳柏林

　　兩個(gè)好哥們合伙經(jīng)營民宿想賺大錢，沒想到生意黃了，友誼的小船也翻了，最后還鬧上了法庭。

　　秦某與王某是朋友關(guān)系。2018年，民宿業(yè)發(fā)展勢(shì)頭火熱，考察后，兩人共同出資在當(dāng)?shù)刈饬艘惶讋e墅改造成民宿經(jīng)營，這套別墅由王某出面與房東簽訂了為期兩年的租房合同，約定年租金為48000元，押金10000元。

　　一開始，民宿經(jīng)營得還算順利。然而好景不長，因?yàn)榻?jīng)營理念不合，雙方日漸產(chǎn)生矛盾。2019年4月，雙方簽訂了一份散伙協(xié)議，約定由王某繼續(xù)經(jīng)營民宿并退給秦某押金5000元，秦某則需在年底前搬離該別墅。之后，由于王某未按時(shí)向房東支付下一期租金，租房合同提前解除，押金也被沒收，無奈之下，秦某只能提前搬離該別墅。秦某認(rèn)為，王某作為民宿接管人，未按照租房合同約定及時(shí)支付租金，從而導(dǎo)致自己提前搬離該合租別墅并遭受經(jīng)濟(jì)損失，故將王某起訴至寧海法院，要求其進(jìn)行賠償。

　　庭審過程中王某提起反訴，他認(rèn)為秦某在第一期租約結(jié)束后，仍住在別墅內(nèi)且沒有支付租金，導(dǎo)致自己與房東的合同無法繼續(xù)履行。況且，雙方之前雖然是合作經(jīng)營民宿，但該別墅實(shí)際由秦某及其家人長期居住，水電費(fèi)均由自己支付，故要求法院駁回秦某的訴訟請(qǐng)求。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，按照兩人的散伙協(xié)議，秦某僅負(fù)有于2019年底搬離該別墅的義務(wù)，無須繳納下期租金。王某作為租房合同的簽訂者，對(duì)租房合同是否繼續(xù)履行擁有相對(duì)主動(dòng)權(quán)，故王某有履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。但因王某沒有及時(shí)繳納租金，導(dǎo)致租房合同提前解除，造成了秦某的損失，王某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，寧海法院結(jié)合當(dāng)?shù)刈饨饘?shí)際標(biāo)準(zhǔn)，判決王某賠償秦某租房損失700元及押金損失5000元。

　　“本案中，因雙方在合伙經(jīng)營時(shí)未簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致雙方的權(quán)利義務(wù)模糊不清，最終引發(fā)糾紛。為此，提醒廣大經(jīng)營者，在與他人合伙經(jīng)營時(shí)應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)等進(jìn)行明確約定以免發(fā)生不必要的糾紛�！痹摪赋修k法官說。