寧海新聞網(wǎng)訊 因為攤位租金有爭議，市場和攤位租戶起了糾紛。在我縣某家私城銷售家具的賈先生打來電話告訴記者，因為不滿意市場攤位租金的上漲，所以雙方起了爭執(zhí)，最后還鬧上了法庭。
2006年，賈先生與某家私城簽訂了一年的租賃合同，租下大約590平方米的攤位，租金按25元/平方米計算，月租金為14750元。之后，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議。2009年度，該家私城將所有攤位租金上調(diào)4元/平方米，2010年度上調(diào)租金3元/平方米。賈先生認(rèn)可了每平方米31元即月租金為17360元的租金標(biāo)準(zhǔn)，并支付了部分租金。然而，2010年12月，家私城再度上調(diào)租金，調(diào)為38元/平方米，賈先生對此表示不滿，與家私城產(chǎn)生糾紛，并拒絕支付有異議的租金。
由于租金未付，今年4月，該家私城將賈先生攤位內(nèi)的部分家具搬到了商場的4樓。賈先生表示，今年6月，商場進(jìn)行裝修，原本四五月份是商品促銷的時候，由于他銷售的家具被搬到了四樓，導(dǎo)致在這段時間內(nèi)沒有任何銷售收入，等于扔掉了四五十萬元的錢，并且現(xiàn)在這段時間，家具也沒有地方放。
家私城經(jīng)理則告訴記者，今年4月，家私城發(fā)函給賈先生要求解除合同，然而他電話不接，人也不來，錢也不算，且一直拖欠租金，他們只能做出了將家具搬到四樓的無奈之舉。該經(jīng)理表示既不是要他產(chǎn)品，也不賣家具，只是讓他引起重視；該經(jīng)理還表示如果賈先生對于租金上漲不滿可以通過相互協(xié)商來解決，但是賈先生的態(tài)度令他們十分失望。
為此，家私城將賈先生訴至法院，要求解除雙方租賃合同，支付拖欠的租金16萬余元。
賈先生表示，他只能按照租賃期屆滿后租金上調(diào)到31元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來計算其拖欠家私城的租金，共計7萬余元。并表示，其曾在家私城內(nèi)張貼聲明1張，聲明拒絕家私城上調(diào)租金。
經(jīng)庭前調(diào)解，該家私城更改了訴求，要求賈先生支付拖欠租金7萬余元。
近日，縣法院支持了家私城的訴請，判決雙方解除合同，賈先生支付租金7萬余元。
法律鏈接：《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人；第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
同時法院還建議商場按期和承租方訂立書面的租賃協(xié)議，只有訂立了書面的租賃協(xié)議，才能夠保證商場的正常運作，也有利于經(jīng)營戶合法地維護(hù)自己的經(jīng)營權(quán)利。(記者言生通訊員金萍)
