租賃合同最長的租賃期限是多久
市民張先生：最近，我找了一處場所開公司，近日即將簽訂租賃合同。想咨詢一下，租賃合同中租賃期限最長是多少年？
律師說法：按照我國法律規(guī)定，租賃合同中租賃期限最長不得超過20年，超過20年的部分是無效的，不受法律保護(hù)。如果雙方確實(shí)愿意確定20年以上的租賃期限，則可以先簽訂20年的租賃合同，待合同到期后再續(xù)簽。
相關(guān)法律：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
遺產(chǎn)繼承需還債務(wù)
市民劉女士：馮某去世后，留下遺產(chǎn)一百萬元及債務(wù)五十萬元。遺產(chǎn)被其三個子女分割后不久，債權(quán)人陸續(xù)找上門來討債，其三個子女都以債務(wù)與自己無關(guān)且對其債務(wù)根本不知情為由拒絕償還。問題是馮某的債務(wù)該如何處理？
律師說法：馮某的債務(wù)應(yīng)該由其三個子女償還。馮某的遺產(chǎn)有一百萬元，按照法律規(guī)定，該遺產(chǎn)首先應(yīng)該用來清償馮某生前所欠債務(wù)，之后如果遺產(chǎn)仍有剩余，再由其子女來依法繼承�，F(xiàn)馮某的三個子女在償還馮某的債務(wù)之前繼承了馮某的遺產(chǎn)，因此馮某的債務(wù)應(yīng)該由其三個子女償還。
相關(guān)法律：《中華人民共和國繼承法》第三十三條：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。(記者言生)
