告別國(guó)慶黃金周，樓市也進(jìn)入“金九銀十”后半程，記者昨日從縣房管部門獲悉，“十一”國(guó)慶7天假期，我縣共成交商品住房28套，為“銀十”的開始起了個(gè)好頭。
而在9月份二手住房交易量刷新了年度新紀(jì)錄，據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月二手住房成交套數(shù)達(dá)207套、面積2.4694萬(wàn)平方米，環(huán)比較8月分別增長(zhǎng)59.23%、64.03%。從今年1-9月份我縣新建商品住房銷售情況來(lái)看，總的銷售量也并不遜色，累計(jì)銷售915套、10.9萬(wàn)平方米，銷售套數(shù)與面積同比分別增長(zhǎng)35.96%、12.44%。
市場(chǎng)反映：政策放開顯成效
自7月底寧波市限購(gòu)政策取消后，我縣8月份二手住房市場(chǎng)已逐漸回暖，特別是市民對(duì)二手住房關(guān)注度增加，其中也不乏有在寧海買房意向的外地戶籍人群。據(jù)房管部門數(shù)據(jù)，9月份二手住房成交套數(shù)較往年同期增長(zhǎng)60.47%，面積較往年同期增長(zhǎng)45.26%，總成交量為去年3月份以來(lái)最高。
目前，房產(chǎn)限購(gòu)政策已全面取消，國(guó)慶長(zhǎng)假的前一天，央行也發(fā)布通知放松限貸：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次貸款買房將實(shí)行首套房貸政策。而隨之不少房產(chǎn)中介在國(guó)慶期間咨詢量也明顯增加，一名中介負(fù)責(zé)人在采訪中表示：“以往，在意向客戶里，有相當(dāng)比例在糾結(jié)房貸的問(wèn)題，而新政策出臺(tái)，可以降低不少客戶的資金門檻�！�
業(yè)內(nèi)人士：樓市將走出低谷
記者了解到，隨著限購(gòu)政策取消，限貸的放開，新政對(duì)改善型、非本地戶籍購(gòu)房群體的首付和利息壓力都有很大減輕，各售樓處的咨詢接待量明顯增加。
“一直有換一套大戶型住房的想法，但考慮到限購(gòu)、限貸等的因素，觀望了差不多一年。而現(xiàn)在兩項(xiàng)較為關(guān)鍵的政策放開，那趁此機(jī)會(huì)購(gòu)房也是好時(shí)機(jī)�！痹诔菂^(qū)一售樓處咨詢的黃先生對(duì)記者說(shuō)道。
“國(guó)慶期間售出套房有十余套，超過(guò)了我們的預(yù)計(jì)，較去年同期也是翻倍增長(zhǎng)�！钡昧Ψ慨a(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)胡杰在采訪中表示，“下半年兩大政策的出臺(tái)，對(duì)有意向購(gòu)房者是非常有利的，這也使得他們的考慮周期大幅縮短，加上樓市波谷的過(guò)去，我們開發(fā)商的信心也由此回升�！�
(記者胡琦)
