見習(xí)記者潘璐璐
不久前，一則《父母去世后，房屋肯定屬于獨生子女嗎？結(jié)論驚呆了寶寶》的文章在朋友圈“炸開了鍋”，該文稱沒有經(jīng)過公證的遺囑，獨生子女在繼承父母遺產(chǎn)時不被認(rèn)可，獨生子女也不是父母遺產(chǎn)的唯一繼承人，本報在3月8日也曾做過子女繼承遺產(chǎn)的報道，現(xiàn)繼承問題又一次引起了市民的關(guān)注，事實究竟如何？又該怎樣規(guī)避這些麻煩事？記者采訪了相關(guān)部門和法律人士。
新聞事件：
獨生子女繼承房產(chǎn)遭遇復(fù)雜局面
杭州姑娘小麗的父母先后去世，給她留下了一套127平方米，價值約300萬元的房子。此房登記在小麗父親名下，父親去世時未將房產(chǎn)過戶給小麗。后奶奶和母親相繼離世，小麗想把房屋過戶到自己名下，卻遭到了房管局和公證處的拒絕，小麗在咨詢律師后得知，她并不是這套房屋的唯一繼承人，只能獲得7/8的房產(chǎn)。
避免麻煩：
生前過戶或立份遺囑
律師給出的解釋是，小麗的父親過世時，其奶奶仍在世，奶奶有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)，奶奶過世后，奶奶的遺產(chǎn)由小麗、小麗大伯的兒子、二伯、姑姑等人共同繼承，這導(dǎo)致小麗無法全額繼承其父母的房產(chǎn)�？h國土資源局不動產(chǎn)登記服務(wù)中心的工作人員告訴記者，寧海每年都有約50件類似事件，在房產(chǎn)證和土地證上寫有名字的親人突然離世，房屋需要繼承，如果市民也遇到小麗這樣的情況，需攜帶較多資料到公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證，或到法院進(jìn)行調(diào)解、提起訴訟，兩者費用都較高，費時費力，非常麻煩。
工作人員建議，要想避免麻煩，建議市民生前通過公證，將房子過戶到子女名下，或立一份遺囑，聲明夫妻將房產(chǎn)全部留給子女，并對遺囑進(jìn)行公證。當(dāng)被繼承權(quán)生效時，繼承人憑身份證、遺囑公證、遺產(chǎn)繼承公證即可辦理遺產(chǎn)繼承。
延伸：
生前如何過戶房產(chǎn)？怎么立遺囑？
不動產(chǎn)登記服務(wù)中心窗口的工作人員告訴記者，生前過戶房產(chǎn)，配偶之間只需雙方約定并攜帶身份證到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理即可。子女則只能通過贈予或者買賣的形式，辦理存量房屋轉(zhuǎn)移。需攜帶申請人身份證、房屋所有權(quán)證書(原件)、土地使用證書(校驗原件，收取復(fù)印件)、繼承權(quán)公證書、土地使用證書(原件)。交易手續(xù)費依據(jù)住房面積分級收取，房屋登記費依據(jù)住房使用性質(zhì)分類收取。
遺囑的形式也有多種，有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。辦理公證遺囑要求立遺囑人必須具備完全民事行為能力、遺囑中所涉及財產(chǎn)應(yīng)為個人合法所有財產(chǎn)，且遺囑內(nèi)容所涉及財產(chǎn)的分配方式不違反法律規(guī)定。繼承法相關(guān)司法解釋規(guī)定，若遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以遺囑人生前所立的最后一份遺囑為準(zhǔn)。
