記者徐歡歡通訊員胡余灶
行至棵棵銀杏點(diǎn)綴下的梅林街道仇家村，記者一行停下車來(lái)，杏鄉(xiāng)小鎮(zhèn)生態(tài)園休閑度假山莊負(fù)責(zé)人謝再發(fā)帶領(lǐng)我們見(jiàn)證了100余畝的土地正在發(fā)生的變化：廢棄工廠改造的接待中心雛形已顯，一條木質(zhì)長(zhǎng)廊橫亙?cè)诮鸨尴�，一座座竹制門樓漸漸成形，一個(gè)個(gè)帳篷式屋子齊整排列著，一個(gè)設(shè)計(jì)時(shí)尚、內(nèi)容多元的水上樂(lè)園即將建成……
這片土地悄然改變著村莊的面貌，也為鄉(xiāng)村的未來(lái)創(chuàng)造更多可能�！斑@是民間資本投資的優(yōu)勢(shì)，僅3個(gè)月，一片田地已裝扮有樣�！苯值擂k事處副主任仇昌興說(shuō)，原本政府做的事在民間資本的投入下變得迅速，僅一月余，1000余米的溪岸修整完畢，道路鋪設(shè)平整。無(wú)疑，梅林引進(jìn)社會(huì)資本參與村級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)是成功的，那么，“政府引智+企業(yè)投資”模式是如何結(jié)緣的？
出生于仇家村的謝再發(fā)，如今已是追發(fā)、謝家食堂、雨花齋等多個(gè)行業(yè)的負(fù)責(zé)人，然而，即便早已定居城區(qū)多年，走過(guò)許多國(guó)家和地方，卻始終有著思鄉(xiāng)情懷。10年前，他曾與朋友回家鄉(xiāng)考察建設(shè)山莊的地理環(huán)境，但當(dāng)時(shí)因自身經(jīng)營(yíng)理念等多方面條件不成熟而擱淺，隨著近年鄉(xiāng)村旅游、特色小鎮(zhèn)發(fā)展迅速，多年調(diào)研的經(jīng)驗(yàn)使得曾經(jīng)的想法具有可行性�！凹热粵Q定做了，就要真正做好做強(qiáng)做出特色，不能圖短期利益。”謝再發(fā)告訴記者，“不與農(nóng)戶爭(zhēng)利益，要讓他們得到真正實(shí)惠”是山莊建設(shè)的基礎(chǔ)要求，懷著這樣的經(jīng)營(yíng)理念，他開(kāi)始進(jìn)軍山莊領(lǐng)域，帶領(lǐng)父老鄉(xiāng)親一起走上致富路。
仇家村耕地面積857畝，山林面積12009畝，是一個(gè)長(zhǎng)期以種稻、旱作農(nóng)業(yè)為主的村莊，村里的青壯年勞動(dòng)力大多進(jìn)城打工，而老年農(nóng)戶的耕作熱情并不十分高漲，小部分土地存在拋荒現(xiàn)象。因此，把利用率不高的土地集中起來(lái)進(jìn)行集約化經(jīng)營(yíng)是村干部和街道心頭始終盤旋著的一個(gè)問(wèn)題。
“我來(lái)投資辦山莊，土地向村民租賃，大家一起來(lái)?yè)Q個(gè)發(fā)展思路如何？”去年年底，謝再發(fā)的提議開(kāi)始付諸行動(dòng)，在與街道溝通后，他計(jì)劃向仇家村民租賃100余畝土地，用于開(kāi)發(fā)水上樂(lè)園、自助健康蔬食餐廳、生態(tài)園林式酒店、打造娛樂(lè)餐飲養(yǎng)生一體的一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)。由于一直以來(lái)在村中的良好口碑，大部分土地租賃進(jìn)展較為順利。但是，不解、質(zhì)疑的聲音也偶有發(fā)生�！拔业牡亟唤o你以后還能耕種嗎？”“要是經(jīng)營(yíng)失敗，我們的利益還能保證嗎？”……對(duì)此，謝再發(fā)也是耐心解釋，并聯(lián)系街道，在領(lǐng)導(dǎo)干部的共同努力下把關(guān)系村民利益的事情與政策界限一一向他們道來(lái)，最終成功租得100余畝土地，與120余戶農(nóng)戶簽訂租用協(xié)議。
作為中外合資項(xiàng)目，山莊與澳大利亞合作，引進(jìn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)理念，創(chuàng)新生態(tài)民宿、租用方式等�！拔覀兿虼迕褡庥玫闹皇峭恋氐氖褂脵�(quán)，所有權(quán)仍屬于村集體�！敝x再發(fā)舉例說(shuō)，土地租賃于村民而言是純收益，收取租金之余還能獲取經(jīng)營(yíng)季后種植的作物，假設(shè)經(jīng)營(yíng)失敗，根據(jù)協(xié)議，租賃費(fèi)、土地以及種植物仍然歸村民所有。此外，山莊發(fā)展可帶動(dòng)就業(yè)，為村民提供多個(gè)工作崗位，僅此一項(xiàng)村民收入就不成問(wèn)題。為了讓土地實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值，1萬(wàn)平方米的水上樂(lè)園更是一改建筑常規(guī)采用移動(dòng)氣墊設(shè)施，安置在田地上不會(huì)破壞土地資源，經(jīng)營(yíng)季節(jié)過(guò)后拆卸保存，土地可另作它用，實(shí)現(xiàn)循環(huán)價(jià)值。如今，水上樂(lè)園設(shè)施正從上海引進(jìn)，預(yù)計(jì)7月初可以試體驗(yàn)。一個(gè)田園式藍(lán)圖在杏鄉(xiāng)小鎮(zhèn)徐徐鋪開(kāi)……
