寧海新聞網訊(記者徐歡歡通訊員泮玉娣)近日，躍龍街道園丁新村的琉璃瓦修復工程正在如火如荼地進行，老小區(qū)的改造工程預計在12月底能夠完成。這僅是園丁社區(qū)改造項目的一個縮影。目前，華山花園一半綠化帶改造停車位已經完成，中山公寓車位搖號舉措也已成熟。
記者了解到，在一個個項目逐漸落實的過程中，存在著一些小區(qū)管理的“短板”。園丁社區(qū)共14個小區(qū)，其中7個物業(yè)小區(qū)，5個自治小區(qū)，2個商場。為了使居住環(huán)境更加和諧有序，今年8月，社區(qū)成立了業(yè)委會之家，探索小區(qū)發(fā)展過程中的管理問題，架起物業(yè)和業(yè)主之間的一座橋梁，促進小區(qū)管理更加人性化。
探索物業(yè)小區(qū)管理和自治小區(qū)管理的優(yōu)劣�！皩τ谛^(qū)管理，不同人有不同觀點。業(yè)委會之家則會到典型小區(qū)參觀，討論優(yōu)劣，根據(jù)自己小區(qū)的情況和業(yè)主的需求來選擇管理方式。”園丁社區(qū)相關負責人告訴記者，邀請物業(yè)公司管理如同請了一個保姆，所有事情有專人管理，可以提升居住環(huán)境，提高小區(qū)檔次。而自治管理可以實現(xiàn)自家自管自治，真正當家做主，充分享受應有的生活環(huán)境和服務水準，如沒有專業(yè)維修人才可以通過業(yè)委會之家向物業(yè)管理小區(qū)申請維修幫助。
探討小區(qū)難點問題傳授先進經驗做法。由于絕大數(shù)自治小區(qū)只是聘請了一個門衛(wèi)一年交點必要的管理費，車位少車輛多則會引發(fā)一系列問題。業(yè)委會了解到中山公寓在這方面的經驗較為成熟，100戶居民有90輛車，但居民卻沒有矛盾摩擦，決定將成熟的經驗進行推廣�！扒捌�，他們會進行一個摸底調查，發(fā)布公告，然后有車的車主會在通知時間進行一次車位搖號，并當場付款，搖到號的停里面，搖不到的停外面，這樣每年搖號公平公正，居民之間也不容易發(fā)生矛盾摩擦。”園丁社區(qū)書記泮玉娣說。
此外，為了協(xié)調好物業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主之間的關系，物業(yè)會在年終進行財務公開讓業(yè)主知道他們交的物業(yè)費使用情況，業(yè)委會做好監(jiān)督物業(yè)、做好服務和財務工作，并在小區(qū)的重大事項上召開業(yè)主代表大會進行表決通過，真正當好業(yè)主的“管家”。同時，業(yè)委會之家會不定期商量策劃文化活動進小區(qū)、消防演練進小區(qū)、小區(qū)鄰里文化周等活動來增進感情，促使居住環(huán)境更加溫馨。
